Cómo Reclamar los Gastos de tu Hipoteca: Notaría, Registro, Gestoría y Tasación

Millones de personas en España que firmaron un préstamo hipotecario antes de la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario de junio de 2019 asumieron indebidamente el 100% de los gastos notariales, registrales y de gestión. La jurisprudencia consolidada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y del Tribunal Supremo español ha dictaminado la nulidad por abusiva de dicha cláusula de imputación de gastos.

¿Qué Porcentajes de Gastos son Reclamables Exactamente?

El banco no puede negarse a devolver las cuantías tasadas por el Tribunal Supremo en su sentencia fijadora de doctrina:

Cálculo de Intereses Legales: La Suma que Suele Doblar la Devolución

Un error habitual de los usuarios al presentar la reclamación es solicitar únicamente el principal de las facturas. La ley establece que cuando una cláusula es declarada nula por abusiva, las cosas deben restituirse al estado en que habrían estado de no haber existido nunca dicha cláusula. Por tanto, el banco está obligado a abonar el interés legal del dinero devengado desde la fecha exacta de pago de cada factura hasta el día del abono efectivo.

En una hipoteca constituida en 2008 con facturas por valor de 1.200 €, los intereses acumulados durante 16 años pueden suponer entre 500 € y 800 € adicionales a favor del cliente.

Tabla Comparativa y Resumen de Datos Clave

Preguntas Frecuentes Resueltas por Expertos