Amortización Anticipada de Hipoteca: ¿Reducir Cuota o Reducir Plazo? Simulador y Comparativa

Cuando se dispone de un ahorro extraordinario o una bonificación laboral, amortizar capital anticipadamente de la hipoteca es una de las decisiones más rentables para eliminar deuda. No obstante, el banco siempre planteará la misma disyuntiva: "¿desea reducir el importe de la cuota mensual manteniendo los años restantes, o prefiere reducir el plazo manteniendo la misma cuota?". Desde el punto de vista puramente matemático, la diferencia de ahorro en intereses totales es gigantesca.

Reducir Plazo: La Victoria Matemática Absoluta

Al reducir plazo, eliminas de un plumazo los meses o años finales de la tabla de amortización francesa. En esos periodos, aunque la cuota sea constante, el banco calcula los intereses multiplicando el tipo por el capital vivo pendiente. Eliminar años del calendario de deuda ahorra sustancialmente más intereses que aliviar la cuota mensual:

Tabla Comparativa y Resumen de Datos Clave

Preguntas Frecuentes Resueltas por Expertos